银行业专业人员职业资格考试《个人贷款（中级）》真题精选 【完整内容点击文中链接获取】
1、下列关于个人商用房贷款要素表述正确的是（ ）。
A． 个人商用房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）＋50BP
B． 所购房产为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商住两用房价值的50%
C． 所购商用房为写字楼的，贷款额度不得超过所购写字楼价值的55%
D． 个人商用房贷款期限最长不超过10年
【答案】D
【达聪解析】A项，个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）＋60BP。B项，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的45%。C项，写字楼属于办公用房，非商住两用房，因此贷款额度不得超过所购写字楼价值的50%。
2、发卡银行（ ）在为持卡人开通超授信额度用卡服务前，提供关于超限费收费形式和计算方式的信息。
A． 必须
B． 可以
C． 自主确定
D． 不得
【答案】A
【达聪解析】发卡银行必须在为持卡人开通超授信额度用卡服务之前，提供关于超限费收费形式和计算方式的信息，并明确告知持卡人具有取消超授信额度用卡服务的权利。发卡银行收取超限费后，应当在对账单中明确列出相应账单周期中的超限费金额。
3、以下不属于个人住房贷款第一还款来源考察的是（ ）。
A． 经营收入
B． 租金收入
C． 处置抵质押物收入
D． 工资收入
【答案】C
【达聪解析】第一还款来源一般是指借款人生产经营活动及与其相关的发展与其的产生直接用于归还贷款方的现金流量总称，具体包括工资收入、租金收入、投资收入和经营收入等。第二还款来源是指当借款人无法偿还贷款时，通过处理贷款担保，即处置抵押物、质押物或者对担保人进行追索所得到的款项。C项属于第二还款来源。
| 内容来源 |
银行职业资格考试《个人贷款（中级）》机考题库  |
4、关于借款合同的填写和审核，下列说法错误的是（ ）。
A． 合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改
B． 合同填写完毕后，填写人员应及时复核或将有关合同文本交合同复核人员进行复核
C． 需要填写空白栏，且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除；合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章
D． 合同文本要使用统一格式的个人贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定
【答案】B
【达聪解析】B项，合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本交合同复核人员进行复核。同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。
5、房地产具有不可移动、用途多样、寿命长久等诸多属性，根据我国政府部门规定土地使用权出让年限，以下选项错误的是（ ）。
A． 居住用地70年
B． 旅游、娱乐用地50年
C． 教育、科技用地50年
D． 工业用地50年
【答案】B
【达聪解析】土地具有不可毁灭的特性，但是政府可规定土地使用期限。目前我国政府规定土地使用权出让年限：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。………
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