房地产经纪人协理证考试真题题目
1.在存量房买卖居间业务中，接待买方客户需要沟通的信息有（）。[2020年回忆版]
A.询问买方的购房预算
B.沟通房屋本身的权利状况
C.告知以购房屋的市场信息
D.告知经纪服务的内容、收费标准和支付时间
E.告知房屋交易的一般程序及可能存在的风险
【答案】AICIDIE
【考点】买方客户接待；
【达聪解析】在存里房买卖居间业务中，接待买方客户的基本流程为：①核实买方主体身份；②沟通对所购房屋的需求；③泡购房算；④告知房屋交易的一般程及可能存在的风险；⑤告知经纪服务的内容、收费标准和支付时间；@告知拟购房屋的市场信息。B顺，沟通房屋本身的权利状况属于接待卖方客户需要了解的信息。
2.在房源客源信息匹配时，需要进行客源自身限制条件分析。客源自身的限制条件包括（）。[2020年回忆版]
A.付款方式
B.子女入学资格
C.可负担的月供
D.可承受的首付款
E.购房和货款资格
【答案】AICIDIE
【考点】客源自身限制条件；
【达聪解析】客源自身的限制条件包括：①付款方式；②可承受的首付款；③司负担的且供；④购房和偿款姿格等。
3.房地产价格信息的鉴别和修正是指分析价格信息的（）。[2020年回忆版]
A.时效性
B.真实性
C.准确性
D.公开性
E.客户的信赖度
【答案】BIC
【考点】房地产价格信息的鉴别和修正；
【达聪解析】房地产价格信息的鉴别和修正就是对价格信息的准确性、真实性进行分析，并对已鉴别的信息进行必要修正，以保证房地产价格具有参考价值的过程。
| 内容来源 |
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4.中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房屋购买经纪服务合同》推荐文本的主要内容包括（）。[2020年回忆版]
A.房屋基本情况
B.经纪服务内容口C.经纪服务费用
D.委托挂牌价格
E.服务期限和完成标准
【答案】BICIE
【考点】房地产经纪服务合同的主要内容；
【达聪解析】《房屋购买经纪服务合同》推荐文本的主要内容包括：①房屋需求基本信息；②经纪服务内容；③服务期限和完成标准；④经纪服务费用；⑤资料提供和退还；⑥违约责任；⑦合同变更和解除；③争议处理；@合同生效。A项，房屋基本情况属于《房屋出售经纪服务合同》和《房屋出租经纪服务公日N合同》的主要内容；D项，委托挂牌价格属于《房屋出售经纪服务合同》的主要内容
5.房地产经纪服务合同的常见错误包括（）。[2020年回忆版]
A.未标明有效期限
B.未明确界定服务内容
C.证件信息填写有误
D.格式合同空白处留白DE.未明确解决纠纷途径
【答案】AIBICID
【考点】签订房地产经纪服务合同中的常见错误；
【达聪解析】签订房地产经纪服务合同中的常见错误有：①证件信息填写有误。例如，姓名或名称、身份证号或营业执照号码、住址、房屋所有权人、共有人、房屋坐落和面积等信息与原件不一致。为避免这类常见错误，房地产经纪人员应仔细核对委托人提供的原始资料。②合回服务内容未明确盟定。房地产经纪机构和委托人往往由于各自知识和经验的不同，对经纪服务内容的认知往往也不同。在合同中未明确界定服务内容或服务内容界定过于笼统，双方容易产生矛盾。③合同有效期限未标明。合同的有效期限是指合同生效和终止的时间长度。在独家代理合同中要约定有效期限，否则很容易发生经纪业务交叉的情形，产生不必要的纠纷。④格式合回空白处留白。格式合同中的空白处一般是用来填写除基本条款外需要双方协商沟通的其他条款，房地产经纪人员应就此向委托人说明。若委托人对空白处无增加条款的意见，房地产经纪人员应将空白处划掉。
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