1、 [多选题]下列属于运用收益法进行企业价值评估程序的有（ ）。
A．确定评估思路和模型
B．选择可比对象
C．将被评估企业与可比对象进行比较
D．测算经营性资产及负债价值
E．识别和评估溢余资产、非经营性资产及负债
答案：A|D|E
达聪解析：收益法评估程序一般包括以下八个操作步骤：①确定评估思路和模型；②分析和调整历史财务报表；③确定和划分收益期；④预测未来收益；⑤确定折现率；⑥测算经营性资产及负债价值；⑦识别和评估溢余资产、非经营性资产及负债；⑧得出评估结果。BC两项属于市场法的评估程序。
2、[单选题]下列说法正确的是（ ）。
A．企业价值评估区别于其他资产评估的重要区别是盈利性
B．需要对企业进行清算有企业合并、企业破产、法律诉讼
C．企业价值评估的范畴包括为变价出售破产财产提供价值参考而对破产财产中的各单项资产分别进行评估
D．企业价值评估的关键是分析判断企业的整体获利能力
答案：D
达聪解析：A项企业价值评估区别于其他资产评估的本质区别是整体性，而不是盈利性。B项法律诉讼不需要对企业进行清算。C项为变价出售破产财产提供价值参考而对破产财产中的各单项资产分别进行评估的，并不属于企业价值评估范畴。
资产评估师资格考试（四科合一）题库【真题精选＋章节题库】
A．投资价值
B．清算价值
C．市场价值
D．在用价值
答案：B
达聪解析：清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价。
4、 [单选题]孙某有一辆汽车，估价20万元。6月1日孙某向李某借款10万元，订立汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，孙某向赵某借款10万元，又以该汽车抵押登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款16万元。关于抵押权，下列说法正确的是（ ）。
A．赵某优先得到实现
B．他们处于同一顺序
C．李某优先得到实现
D．二者协商处理
答案：C
达聪解析：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。本题中，与李某订立合同并办理抵押登记的时间早于赵某，故关于抵押权，李某优先得到实现。
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