房地产协理考试-综合能力经纪人实务科目真题

[大] [中] [小] 发布人：达聪学习网发布日期：2022-06-04 共102人浏览过

（1）第一部分为真题精选。每科均精选了2018～2020年机考真题中比较典型的试题，每道真题均提供详细答案解析。
（2）第二部分为章节题库。每科都遵循考试教材的章目编排，并根据考试大纲要求及相关法律法规对题库中的每一道试题进行了详细解析。
（3）第三部分为模拟试题。根据历年考试真题的命题规律及热门考点精心编写了模拟试题。
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1、 [单选题]按客户的需求类型，可以将客户分为（）。

A．新客户、老客户和未来客户

B．买房客户和租房客户

C．住宅客户、写字楼客户和商铺客户

D．高价位房地产需求客户、中低价位房地产需求客户和低价位房地产需求客户

答案

解析

客源信息可以按不同的方法进行分类，具体如题28解表所示。
题28解表客户分类表

2、 [单选题]在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。

A．20 B．30 C．40 D．50

答案

解析

全国施行统一的住房公积金贷款利率，贷款利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。公积金贷款期限最长不超过30年。

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房地产经纪人协理考试（二科合一）题库【真题精选＋章节题库＋模拟试题】

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3、 [单选题]张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月应还款（）元。

A．9722.2 B．7922.9 C．9707.2 D．7907.9

答案

解析

等额本息还款的计算公式为：

式中，A为月还款额；P为贷款金额；i为贷款月利率；n为按月计算的贷款期限。题中，贷款月利息i＝5%/12，按月计算的贷款期限n＝15×12＝180（个月），代入公式得，张某每月应还款金额为：

4、[多选题]个人住房贷款与其他个人贷款相比，其特点包括（）。

A．贷款期限短

B．贷款期限长

C．还款方式绝大多数采取分期还本付息的方式

D．大多数是以所购住房抵押为前提条件发生的资金借贷关系

E．大多数是以动产抵押为前提条件发生的资金借贷关系

答案

B|C|D

解析

个人贷款产品从贷款的目的可分为个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人消费贷款和个人经营贷款等。个人住房贷款是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：①贷款期限长，通常为10～20年，最长可达30年；②还款方式绝大多数采取分期还本付息的方式；③大多数是以所购住房抵押为前提条件发生的资金借贷关系。

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